Estimation théorique
Rue Blanchard,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Blanchard,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 613.000€ et 691.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.130€ et 6.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 613.000€ et 691.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 613.000€ et 691.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 18 | RUE BLANCHARD | 4 | 73 | 395 | 600000€ | 8219€ |
2021-03-18 | 10 | AV AUGUSTE FERRET | 6 | 189 | 261 | 1099750€ | 5819€ |
2021-06-23 | 26 | RUE BLANCHARD | 5 | 240 | 355 | 1323100€ | 5513€ |
2019-10-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 160 | 536 | 1140300€ | 7127€ |
2022-06-09 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 160 | 334 | 1630000€ | 10188€ |
2021-02-25 | 13 | RUE BLANCHARD | 4 | 87 | 0 | 335000€ | 3851€ |
2021-12-21 | 34 | AV AUGUSTE FERRET | 6 | 250 | 724 | 850000€ | 3400€ |
2022-07-26 | 7 | PL JEAN JAURES | 3 | 82 | 239 | 600000€ | 7317€ |
2020-04-30 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 167 | 615950€ | 5133€ |
2022-11-10 | 50 | RUE FORMIGE | 4 | 66 | 215 | 435000€ | 6591€ |
2019-07-25 | 226 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 70 | 225 | 430000€ | 6143€ |
2019-06-07 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 532 | 880000€ | 6286€ |
2019-12-11 | 12 | RUE VIAUD | 5 | 140 | 295 | 683650€ | 4883€ |
2020-10-23 | 5 | RUE VIAUD | 4 | 60 | 138 | 230000€ | 3833€ |
2023-03-15 | 44 | RUE FORMIGE | 3 | 65 | 123 | 405000€ | 6231€ |
2023-06-19 | 13 | RUE VIAUD | 3 | 57 | 43 | 315000€ | 5526€ |
2022-10-17 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 193 | 593000€ | 4942€ |
2021-02-11 | 59 | RUE FORMIGE | 5 | 160 | 295 | 872000€ | 5450€ |
2020-02-25 | 232 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 110 | 155 | 640000€ | 5818€ |
2020-10-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 58 | 85 | 230000€ | 3966€ |
2021-01-22 | 230 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 3 | 50 | 110 | 335000€ | 6700€ |
2021-01-05 | 46 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 60 | 85 | 343915€ | 5732€ |
2019-06-06 | 19 | RUE VIAUD | 4 | 105 | 132 | 600850€ | 5722€ |
2022-02-15 | 20 | RUE MICHELET | 4 | 125 | 143 | 665700€ | 5326€ |
2022-11-21 | 211 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 500 | 1200000€ | 12000€ |
2021-07-07 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 125 | 714700€ | 7293€ |
2019-10-14 | 10 | RUE LABENNE | 5 | 201 | 213 | 1485400€ | 7390€ |
2022-09-28 | 10 | RUE LABENNE | 6 | 260 | 213 | 2089400€ | 8036€ |
2021-07-21 | 17 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 173 | 350000€ | 5556€ |
2021-12-29 | 17 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 173 | 520000€ | 8254€ |
2021-10-28 | 21 | RUE VIAUD | 6 | 146 | 175 | 892500€ | 6113€ |
2020-10-16 | 173 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 3 | 72 | 44 | 294000€ | 4083€ |
2020-02-11 | 199 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 350 | 732 | 1650000€ | 4714€ |
2020-03-10 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 103 | 414500€ | 6908€ |
2023-01-17 | 73 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 109 | 155 | 545550€ | 5005€ |
2019-05-29 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 238 | 395300€ | 4597€ |
2020-09-07 | 2 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 303 | 652000€ | 5927€ |
2022-07-11 | 2 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 303 | 771000€ | 7009€ |
2019-11-12 | 51 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 50 | 87 | 75400€ | 1508€ |
2022-12-21 | 13 | RUE MICHELET | 4 | 76 | 195 | 440000€ | 5789€ |
2021-11-16 | 4 | ALL CALYPSO | 2 | 42 | 83 | 396000€ | 9429€ |
2022-09-02 | 5 | ALL CALYPSO | 3 | 67 | 85 | 431500€ | 6440€ |
2019-08-01 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 120 | 540 | 590000€ | 4917€ |
2021-10-15 | 62 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 191 | 754 | 2450000€ | 12827€ |
2021-04-28 | 7 | ALL CALYPSO | 3 | 103 | 103 | 418300€ | 4061€ |
2021-02-26 | 13 | RUE LABENNE | 3 | 79 | 155 | 515500€ | 6525€ |
2023-02-08 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 144 | 560 | 783776€ | 5443€ |
2019-07-18 | 9001 | RUE BERT | 4 | 170 | 618 | 850000€ | 5000€ |
2021-02-17 | 19 | CRS LOUIS BLANC | 4 | 70 | 75 | 271500€ | 3879€ |
2020-08-27 | 7 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 100 | 202 | 615000€ | 6150€ |
2022-12-20 | 9 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 121 | 179 | 818250€ | 6762€ |
2022-07-28 | 25 | RUE JULES FERRY | 7 | 204 | 290 | 1117400€ | 5477€ |
2022-02-03 | 208 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 322 | 2537 | 1990000€ | 6180€ |
2019-10-28 | 208 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 322 | 2537 | 2300000€ | 7143€ |
2022-01-31 | 17 | RUE BERT | 4 | 147 | 175 | 505000€ | 3435€ |
2022-11-23 | 17 | RUE BERT | 4 | 147 | 175 | 965000€ | 6565€ |
2022-09-16 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 110 | 303 | 787500€ | 7159€ |
2020-10-19 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 82 | 0 | 379500€ | 4628€ |
2021-09-30 | 34 | CRS LOUIS BLANC | 5 | 107 | 240 | 850000€ | 7944€ |
2019-11-25 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 139 | 307 | 563000€ | 4050€ |
2021-03-30 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 203 | 450000€ | 5921€ |
2020-01-31 | 224 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 450 | 410000€ | 4659€ |
2020-08-13 | 19 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 55 | 286 | 348000€ | 6327€ |
2021-06-21 | 71 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 92 | 839 | 1135000€ | 12337€ |
2020-11-06 | 6 | RUE ROCHE | 6 | 180 | 402 | 1015000€ | 5639€ |
2021-01-28 | 4 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 81 | 231 | 560000€ | 6914€ |
2021-08-20 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 51 | 123 | 270000€ | 5294€ |
2020-08-10 | 18 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 170 | 267 | 950200€ | 5589€ |
2022-05-25 | 18 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 184 | 267 | 1224800€ | 6657€ |
2019-12-18 | 6 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 106 | 110 | 513410€ | 4843€ |
2019-10-28 | 11 | RUE ROCHE | 6 | 192 | 217 | 235000€ | 1224€ |
2021-04-28 | 57 | CRS LOUIS BLANC | 6 | 136 | 535 | 685000€ | 5037€ |
2023-03-17 | 13 | RUE ROCHE | 5 | 217 | 400 | 1290000€ | 5945€ |
2020-02-18 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 318 | 311800€ | 4519€ |
2022-09-30 | 39 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 0 | 423300€ | 4922€ |
2020-10-30 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 106 | 0 | 467000€ | 4406€ |
2023-01-19 | 9 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 84 | 383 | 570000€ | 6786€ |
2022-06-14 | 86 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 132 | 330 | 822700€ | 6233€ |
2022-04-07 | 4 | IMP HAURET | 2 | 70 | 0 | 370010€ | 5286€ |
2020-11-03 | 16 | PL GAMBETTA | 3 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2020-10-30 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 230 | 1058 | 2059900€ | 8956€ |
2021-07-30 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 245 | 553 | 2157000€ | 8804€ |
2022-12-14 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 245 | 553 | 2345000€ | 9571€ |
2022-02-21 | 13 | AV DU CDT D AUSSY | 3 | 100 | 243 | 867600€ | 8676€ |
2020-12-23 | 129 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 9 | 240 | 101 | 1198300€ | 4993€ |
2019-09-06 | 8 | AV DU CDT D AUSSY | 4 | 99 | 201 | 570000€ | 5758€ |
2022-07-22 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 321 | 965550€ | 8778€ |
2019-10-01 | 157 | AV DE TIVOLI | 5 | 128 | 100 | 504900€ | 3945€ |
2019-08-21 | 8 | RUE GEORGES LAFONT | 2 | 52 | 59 | 230000€ | 4423€ |
2020-06-25 | 4 | RUE BERTRAND HAURET | 4 | 111 | 23 | 430000€ | 3874€ |
2022-08-30 | 18 | RUE PAUL BERT | 2 | 46 | 58 | 357500€ | 7772€ |
2022-12-09 | 146 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 134 | 463 | 762600€ | 5691€ |
2021-09-14 | 8 | RUE GEORGES LAFONT | 3 | 76 | 56 | 240000€ | 3158€ |
2020-11-20 | 121 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 82 | 97 | 437000€ | 5329€ |
2021-10-18 | 17 | RUE LANSADE | 4 | 97 | 74 | 526000€ | 5423€ |
2019-08-21 | 8 | RUE CASTILLON | 5 | 120 | 359 | 520000€ | 4333€ |
2022-03-15 | 8 | RUE CASTILLON | 5 | 120 | 359 | 618026€ | 5150€ |
2023-04-21 | 20 | RUE PAUL BERT | 3 | 73 | 126 | 350000€ | 4795€ |
2019-06-28 | 22 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 181 | 428500€ | 5101€ |
2021-04-06 | 117 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 3 | 118 | 136 | 576450€ | 4885€ |
2021-09-30 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 120 | 55 | 340000€ | 2833€ |
2021-09-06 | 32 | RUE PAUL BERT | 4 | 116 | 322 | 919100€ | 7923€ |
2022-09-30 | 16 | IMP LANSADE | 2 | 45 | 62 | 181395€ | 4031€ |
2021-04-14 | 84 | AV DE TIVOLI | 5 | 184 | 1210 | 1359900€ | 7391€ |
2019-05-27 | 9 | PAS BOZELLE | 3 | 99 | 94 | 431000€ | 4354€ |
2021-06-28 | 14 | RUE BONNAOUS | 4 | 49 | 0 | 227500€ | 4643€ |
2020-12-16 | 27 | AV DU CDT D AUSSY | 7 | 317 | 863 | 1924750€ | 6072€ |
2020-02-20 | 44 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 240 | 930 | 1250000€ | 5208€ |
2020-05-19 | 14 | IMP LANSADE | 3 | 80 | 69 | 415000€ | 5188€ |
2021-08-02 | 111 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 155 | 624 | 762700€ | 4921€ |
2022-07-28 | 111 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 155 | 624 | 857221€ | 5530€ |
2020-03-16 | 138 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 216 | 647 | 1308850€ | 6059€ |
2020-09-28 | 18 | IMP LANSADE | 3 | 57 | 148 | 278000€ | 4877€ |
2020-02-24 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 180000€ | 3333€ |
2023-01-27 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 455000€ | 8426€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 251 | 250000€ | 4167€ |
2020-07-09 | 0 | PAS BOZELLE | 3 | 67 | 60 | 305800€ | 4564€ |
2020-12-16 | 24 | AV DU CDT D AUSSY | 5 | 100 | 227 | 630000€ | 6300€ |
2022-05-11 | 26 | AV DU CDT D AUSSY | 7 | 180 | 350 | 1219000€ | 6772€ |
2019-05-18 | 7 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 244 | 431000€ | 5131€ |
2022-09-21 | 120 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 6 | 158 | 362 | 750000€ | 4747€ |
2020-08-05 | 109 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 300 | 1202 | 2728070€ | 9094€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 253 | 800000€ | 5333€ |
2022-03-08 | 1 | PAS LOUISE WEISS | 6 | 153 | 162 | 680000€ | 4444€ |
2020-12-07 | 17 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 160 | 333 | 650000€ | 4063€ |
2020-09-10 | 14 | RUE LANSADE | 7 | 255 | 650 | 1531500€ | 6006€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DES VERGERS DU SOLEIL | 3 | 74 | 153 | 450000€ | 6081€ |
2022-01-28 | 11 | AV LEON BLUM | 3 | 82 | 578 | 800000€ | 9756€ |
2022-01-07 | 14 | RUE RONSARD | 4 | 120 | 527 | 735000€ | 6125€ |
2020-04-08 | 39 | RUE COUDOL | 5 | 134 | 269 | 700000€ | 5224€ |
2021-02-25 | 29 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 64 | 148 | 410750€ | 6418€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES VERGERS DU SOLEIL | 6 | 131 | 144 | 588500€ | 4492€ |
2021-11-19 | 32 | AV LEO LAGRANGE | 7 | 172 | 228 | 873000€ | 5076€ |
2022-06-07 | 1 | PAS DU TRAITE DE ROME | 6 | 152 | 157 | 685000€ | 4507€ |
2021-10-22 | 21 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 190 | 678 | 1700000€ | 8947€ |
2020-06-24 | 8 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 223 | 319 | 1116260€ | 5006€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES VERGERS DU SOLEIL | 3 | 74 | 161 | 445000€ | 6014€ |
2021-02-03 | 133 | AV DE TIVOLI | 2 | 40 | 155 | 255000€ | 6375€ |
2021-05-10 | 125 | AV DE TIVOLI | 4 | 89 | 153 | 680000€ | 7640€ |
2019-09-24 | 4 | RUE EMILE COMBES | 4 | 112 | 298 | 345000€ | 3080€ |
2022-10-17 | 43 | RUE COUDOL | 4 | 89 | 462 | 364000€ | 4090€ |
2021-09-30 | 123 | AV DE TIVOLI | 4 | 93 | 200 | 516392€ | 5553€ |
2022-10-31 | 29 | AV SADI CARNOT | 3 | 69 | 109 | 452230€ | 6554€ |
2021-10-06 | 59 | RUE PASTEUR | 4 | 148 | 484 | 157500€ | 1064€ |
2022-11-10 | 121 | AV DE TIVOLI | 6 | 191 | 419 | 1150000€ | 6021€ |
2021-03-19 | 22 | RUE GABRIEL GENESTE | 5 | 134 | 355 | 570000€ | 4254€ |
2019-06-03 | 21 | RUE EMILE COMBES | 7 | 242 | 818 | 1300000€ | 5372€ |
2021-06-29 | 12 | RUE EMILE COMBES | 5 | 95 | 223 | 370000€ | 3895€ |
2022-07-20 | 12 | RUE EMILE COMBES | 4 | 105 | 223 | 685000€ | 6524€ |
2019-10-08 | 84 | RUE MAX COYNE | 4 | 80 | 152 | 538400€ | 6730€ |